服务式办公室租赁（泰国）
我们协助客户在泰国落实服务式办公室方案，包括所需文件指引、合同签署支持，并在适用情况下确保该办公地址可用于公司注册、增值税（VAT）以及签证/移民相关用途。
适用对象 / 适合人群
需要可即刻投入使用办公空间的外籍创业者、初创企业、中小企业及跨国公司。
需要专业办公地址以支持日常运营、会议接待或许可/资质办理的企业。
拟设立泰国法人实体（含 BOI 公司）、代表处、分公司或办理增值税登记的境外企业。
需要灵活、低投入、免繁琐筹备的办公空间之个人或团队。
核心要求
外籍承租人需提供有效护照。
公司注册文件（如以泰国或境外公司名义承租）。
与服务式办公室提供方签署的租赁/服务协议。
保证金及预付款项（以提供方政策为准）。
遵守大厦管理规定及服务提供方的使用条款。
客户需提供的资料 / 文件
文件名称
是否需公证/认证
护照复印件（外籍）
用于身份核验
否
公司注册文件（如以公司名义承租）
泰国或境外公司资料/注册证明
否
联系方式及紧急联系人信息
由服务提供方要求
否
已填写并签署的租赁/服务协议
由承租方签署
否
授权委托书（如由他人代签）
仅在适用时提供
是（如在境外签署）
工作许可或签证状态（可选）
部分大厦可能要求用于安保证件核验
否
平均办理时间
通常为 1–3 个工作日，具体取决于文件准备情况及付款确认。
多数服务式办公室可安排当日入驻。
服务完成后您将获得
已生效的服务协议 / 租赁协议
门禁卡及钥匙
办公地址使用权（用于名片、官网、DBD、VAT 等）
办公空间使用权限（独立办公室、会议室、前台、公共设施/水电等）
由服务提供方出具的税务发票/收据
持续合规要求
为确保办公权限及地址使用持续有效：
按月支付租金/服务费用
保持身份证明有效并及时更新联系方式
遵守大厦安保规定及办公空间使用规则
如公司信息发生变更（例如董事变更、地址更新等），及时通知服务提供方
涉及的政府主管机构
一般而言，租赁服务式办公室本身不需要政府部门审批；但视该办公地址的具体用途，可能涉及：
商业发展厅（Department of Business Development, DBD）
如该办公地址用于泰国公司注册登记。
泰国税务局（Revenue Department）
如该办公地址用于增值税（VAT）注册地址或相关申报用途。
泰国移民局（Immigration Bureau）
如该办公地址被列入工作许可或签证支持文件。
泰国投资促进委员会（BOI）（如适用）
适用于 BOI 公司将该服务式办公室作为其注册营业地点的情形。
备注
（上述机构仅在办公地址作为公司合规或签证流程的一部分时涉及；办公室租赁行为本身通常不触发政府审批。）
感谢 UnionSPACE Thailand 协助我们起草一份非常有力的协议，并在整个案件过程中持续推进，最终取得完全胜诉。非常感谢你们的耐心与专业精神。
Sammi Chan
贵团队对我们的案件处理得非常专业、到位。你们定期的进度更新让我们非常安心，也让我们感受到被认真对待与持续关注。你们的专业建议同样让我们更有信心。
Peter Xie
工程师你们的团队非常靠谱，给予了我们久违的关注与尊重。感谢你们的专业协助，让我们能够在泰国以正确方式顺利启动业务。
Ms. Zhou
感谢你们协助我们处理与泰国税务局（Revenue Department）相关的案件。我们对最终结果非常满意，并认为该结果公平合理。
Zhou Le
你们在我们的并购尽职调查工作中展现出极高的严谨度与准确性。在泰国，能见到如此水准的法律服务并不多见。
Rachel Chen
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