泰国商业空间选址与租赁服务
我们协助企业在泰国寻找合适的办公、零售、仓储及工业用房，确保在预算、业务运营及合规要求（如增值税登记、社会保障、工作许可及与场地相关的许可）方面实现最佳匹配。
适用对象 / 适合企业
计划进入或扩大泰国业务的外资及本地企业。
正在寻找办公、零售、仓储或工业用房的初创企业、中小企业及跨国公司。
需要符合增值税登记、社会保障登记、工作许可或特定经营许可要求的经营场所的企业。
需要结合预算、人力配置及监管要求，获取选址与布局战略建议的公司。
我们的核心优势
仅代表承租方立场，全程无业主偏向。
预先筛选符合增值税、社会保障、工作许可及牌照合规要求的场地。
对公平租金水平及谈判空间具备深度市场洞察。
提供从选址、实地考察、谈判到租约审核的一站式支持。
在协助不熟悉泰国租赁惯例的外资企业方面具备丰富经验。
客户需向我们提供的信息
信息内容
是否需公证
业务类型及场地用途说明。
不适用
首选区域及所需面积规模。
不适用
预算范围及租期偏好。
不适用
员工人数及运营需求。
不适用
合规要求（增值税、工作许可、经营许可证等）。
不适用
计划入驻时间表。
不适用
平均办理周期
1–3 周（实地考察及最终选定）
合适场地初步筛选：3–5 个工作日；实地考察、谈判及最终确定：约 1–3 周（具体取决于市场供应情况及客户决策进度）。
延伸服务
租赁协议审阅
审查租约条款（租金调整、解约权、续租安排、交付条件及合规适用性）。
租赁谈判支持
就租金、装修免租期、保证金、续租条件及灵活条款提供谈判支持。
设计与施工管理
协调规划设计、装修工程、承包商管理、预算控制及现场监督。
办公家具、IT 及基础设施配置
办公桌椅、会议室、网络、电话系统、门禁、监控系统及标识设置。
牌照、税务及合规支持
与场地相关的经营许可、增值税 / 社会保障 / 税务登记及签证与工作许可适用性评估。
租后运营支持
清洁、维护、公共事业协调及供应商管理。
扩张与退出顾问服务
续租、扩租、缩减规模、退出策略、保证金回收及争议支持。
市场基准分析报告
租金对比分析及谈判定位支持。
感谢 UnionSPACE Thailand 协助我们起草一份非常有力的协议，并在整个案件过程中持续推进，最终取得完全胜诉。非常感谢你们的耐心与专业精神。
Sammi Chan
贵团队对我们的案件处理得非常专业、到位。你们定期的进度更新让我们非常安心，也让我们感受到被认真对待与持续关注。你们的专业建议同样让我们更有信心。
Peter Xie
工程师你们的团队非常靠谱，给予了我们久违的关注与尊重。感谢你们的专业协助，让我们能够在泰国以正确方式顺利启动业务。
Ms. Zhou
感谢你们协助我们处理与泰国税务局（Revenue Department）相关的案件。我们对最终结果非常满意，并认为该结果公平合理。
Zhou Le
你们在我们的并购尽职调查工作中展现出极高的严谨度与准确性。在泰国，能见到如此水准的法律服务并不多见。
Rachel Chen
与我们的企业顾问团队进行咨询
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