外资设立与许可 – 中式火锅与地方烧烤餐厅（泰国）
面向外籍个人、家族办公室及境外运营主体在泰国开设或并购中式火锅与地方烧烤餐厅（单店或多店连锁）， 我们提供以合规为导向的“设立—许可—运营内控—用工移民”一站式支持。 重点覆盖外资持股与控制合规（FBA 适用与豁免路径评估）、餐饮场所许可与食品安全体系、油烟/排烟与消防工程要求、 税务与收银内控，以及外籍管理层签证工签与劳动合规，帮助品牌降低监管与银行合规摩擦，并为未来扩张、加盟或退出交易建立清晰、可审计的合规链条。
适用对象 / 适合人群
拟在泰国开设或收购火锅/烧烤餐厅的外籍个人、高净值人士/家族办公室及境外运营公司（单店或多店连锁落地）。
对外资持股路径有更高合规要求的餐饮品牌（泰资多数结构、外商经营许可 FBL 路线、符合条件的 BOI 路线，或在适用情形下的《美泰友好条约》认证路线等）。
计划设立中央厨房、使用进口食材及/或经营酒类业务的运营方（将触发更高的许可与内控要求）。
核心要求
公司架构与外资持股合规（FBA）
选择适当的设立载体（通常为泰国有限公司），并确保外资持股比例与控制安排符合《外商经营法》（FBA）及相关监管口径。
如餐饮活动被认定为受限制的“服务类”业务，外资多数持股通常需匹配相应豁免路径（例如：外商经营许可 FBL、在符合条件情形下的 BOI 促进，或对符合条件的美国持股集团适用《美泰友好条约》认证）。
严禁名义股东（nominee）安排；泰国监管机关对名义结构的执法态度严格，相关风险应在架构阶段即予以规避。
场地与餐饮运营许可（餐厅专项）
落实合规经营场地（租赁与用途许可、消防安全准备度及在需要时的装修/改造审批）。
向属地主管机关申请食品店/餐厅许可（或通知/证书，视地区规则与场地规模而定；曼谷通常由 BMA 体系下相关机构按实践要求办理）。
针对火锅/烧烤业态建立食品安全体系：温度控制、生熟分区与交叉污染防控、清洁消毒、虫害管理、用水/冰块安全等。
如涉及炭火/固体燃料烧烤或高温明火烤制，需确保排风、油烟与烟尘控制、隔油设施与灭火系统满足现场检查要求。
税务登记与财务就绪
办理企业所得税登记与税号（Tax ID），当年营业额超过法定门槛需办理增值税（VAT）登记（或因商业需求提前登记）。
建立会计核算与收银内控体系（POS 完整性、现金管理制度、日结对账与留痕），餐饮业通常具有较高审计敏感度。
如涉及进口食材或酒类，需按品类对齐海关/税务归类及可能涉及的审批要求（个案评估，取决于产品属性）。
签证工签与劳动合规
外籍董事及管理层在泰从事工作通常需在实际履职前取得合适签证与工作许可。
非 BOI 路线下，工签支持往往与实缴资本、泰籍与外籍员工配比等要素相关（以具体事实与主管机关实务口径为准）。
按适用要求为员工办理社会保障基金（SSF）登记，并落实薪资预扣税与劳动法合规（合同、工时、加班、档案留存等）。
服务优势
可抗辩的持股与运营模式
通过合规的外资路径与治理结构，降低监管审查与银行合规摩擦，提高开店与扩张的可预期性。
降低执法风险的合规闭环
系统性降低外资限制、名义股东风险暴露、劳动与移民违规等高频风险点的执法触发概率。
面向扩张与退出的审计就绪路径
形成清晰可追溯的许可与内控证据链，支持未来多店扩张、加盟、品牌融资或退出交易的合规尽调需求。
客户需提供的资料 / 文件
文件名称
是否需公证/认证
股东/董事护照（或身份证明）
护照信息页；需确保姓名在全部申报与签署文件中一致。
如境外签署：通常需要
股东/董事地址证明
近期水电账单或银行对账单；如为境外出具，通常需办理公证/认证。
如境外出具：通常需要
公司股东文件（如适用）
公司注册证明、登记文件、董事/股东决议及授权委托书（POA）等。
通常需要
拟用公司名称（泰文/英文）
建议提供 2–3 个备选名称，并避免使用受限制或敏感词汇（以审查口径为准）。
否
经营范围与简要商业计划
包含服务模型，以及中央厨房/进口/酒类等组成模块（如有）。
否
租约/场地证明
租赁合同（草案或已签署）及房东对装修/改造的同意（如需）。
否
资本金与资金安排证明
股款认缴与资金计划（尤其涉及工签/FBL 路线时，通常需提前规划）。
否
菜单与食品处理流程
原料（尤其生肉）采购与控制方案；过敏原管理思路等。
否
用工与人员配置计划
泰籍与外籍人数、岗位职责与薪资预算等。
否
酒类经营方案（如有）
酒类品类与服务模式；场地布局可能被要求提供（以属地口径为准）。
否
商标/品牌资料（如有）
品牌名称与标识（Logo），用于商标布局与品牌保护策略。
否
平均办理时间
公司设立（DBD 在线申报）：
文件齐备后通常 3–10 个工作日。
税务登记（税号；VAT 如需）：
通常 1–2 周（不同地区与检查安排可能差异较大）。
属地食品店/餐厅许可或通知：
通常 2–6 周，取决于场地准备度与检查排队。
酒类许可（如适用）：
视许可类别与当地实务而定；通常需按年度续期。
以上为参考周期，实际将受外资持股路径、场地条件及主管机关处理节奏的显著影响。
服务完成后您将获得
公司注册文件
公司证明文件/注册证书及公司摘录文件等（以主管机关签发为准）。
税号及 VAT 登记确认（如适用）
税务登记完成证明及 VAT 登记确认文件（如适用）。
食品店/餐厅许可（或通知/证书）
由属地主管机关签发的餐饮场所许可或备案/证书（以适用情形为准）。
酒类及相关许可（如适用）
酒类销售/供应许可；以及可能涉及的招牌/广告、音乐或娱乐活动相关许可（以实际适用为准）。
外籍岗位签证/工签批复（如适用）
针对获批外籍岗位的签证与工作许可批复文件（以实际获批结果为准）。
持续合规要求
在完成设立并开始运营后，机构通常需持续满足：
公司秘书与 DBD 年度申报
按要求进行年度申报与公司事项更新（例如股东名单更新、财务报表申报等，以适用要求为准）。
税务合规
VAT（如已登记）、预扣税申报、企业所得税（中期与年度）申报，以及合规税务发票/收据管理与留存。
薪资与社会保障合规
按适用要求进行 SSF 申报缴纳、薪资预扣与雇佣档案管理，确保劳动合规可追溯。
许可维护与检查应对
按要求展示许可、配合检查，并在持有酒类许可时按期续期（通常为年度续期）。
运营内控与供应链追溯
定期卫生稽核、供应商尽调与关键原料追溯（尤其涉及肉类/海鲜进口时），保持退换与食品安全事件处置的就绪状态。
涉及的政府主管机构
根据外资路径、所在地及经营范围，可能涉及以下主管机关：
商业发展厅（DBD），商务部
负责公司设立登记与公司事项申报备案。
外商经营管理部门 / 商务部（如适用）
涉及外商经营许可（FBL）事项时，负责相关审查与许可管理（以适用路径为准）。
税务局（Revenue Department, RD）
负责税务登记与持续税务管理（Tax ID、VAT 等）。
属地主管机关（区政府/市政；曼谷为 BMA 体系）
负责食品店/餐厅场地许可与检查，以及与场地经营相关的属地监管事项。
公共卫生部 / 泰国食品药品监督管理部门（如适用）
在涉及食品生产、预包装食品或特定产品审批情形下，可能触发相关监管对接（以适用事实为准）。
消费税局（Excise Department）（如适用）
涉及酒类许可事项时，负责相关许可与监管。
劳工部 / 就业局与移民局（如适用）
负责工作许可与签证相关事项（以实际岗位与办理路径为准）。
社会保障办公室（SSO）
负责社会保障基金（SSF）登记与缴纳监管。
感谢 UnionSPACE Thailand 协助我们起草一份非常有力的协议，并在整个案件过程中持续推进，最终取得完全胜诉。非常感谢你们的耐心与专业精神。
Sammi Chan
贵团队对我们的案件处理得非常专业、到位。你们定期的进度更新让我们非常安心，也让我们感受到被认真对待与持续关注。你们的专业建议同样让我们更有信心。
Peter Xie
工程师你们的团队非常靠谱，给予了我们久违的关注与尊重。感谢你们的专业协助，让我们能够在泰国以正确方式顺利启动业务。
Ms. Zhou
感谢你们协助我们处理与泰国税务局（Revenue Department）相关的案件。我们对最终结果非常满意，并认为该结果公平合理。
Zhou Le
你们在我们的并购尽职调查工作中展现出极高的严谨度与准确性。在泰国，能见到如此水准的法律服务并不多见。
Rachel Chen
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